寓小二 · 灵活付租流程方案 V13
一期先上线“单独代扣”，现金押金与租金代扣独立确认；二期再上线“免押+代扣”，复用现有芝麻流程并组合开通租金代扣。每份新方案都记录产品版本，历史免押与历史账单不追溯转换。
公寓端和合同正文都不改；租客端按灰度阶段展示不同的签约产品。
芝麻申请、支付宝验证、额度确认与首期在线结算保持原链路；已签和流程中记录不迁移。
只作为兼容基线，不属于本次新产品。租客支付现金押金，同时单独授权租金自动代扣；代扣失败可重试或改为手动支付。
先验证代扣授权、账单标签、协议状态和三端展示。符合条件的租客在一个产品入口完成芝麻免押与租金代扣，两份授权仍分别留痕。
芝麻通过且代扣开通成功，组合产品才算生效。只读取合同原付款、结算段、月租、押金和免押配置；不在公寓创建页增加控件，也不改电子合同模板。
一期产品代码为单独代扣；二期新增免押+代扣。组合入口不代表合并协议，芝麻和代扣仍分别记录状态。
新进入签约流程的租客按灰度阶段取产品；已确认方案继续按保存时快照执行，切换阶段不重算账单。
公寓原合同方式仍在发起合同时选择；这里仅配置平台额外提供给租客的更高支付频率。
适合运营人员批量查看和集中配置。
| 启用 | 租客支付频率 | 支付周期 | 租金上浮 | 价格试算 |
|---|
公寓管家可在移动端随时调整同一份灵活支付频率配置。
交互提示：在 PC 或 APP 中关闭某个支付频率、修改上浮比例并保存。草稿双端同步；发布结果只影响尚未确认方案的租客，已确认方案继续读取独立快照，原合同始终不被改写。
沿用截图中的租金 / 付款方式、租金结算自定义和“租客使用芝麻免押”；本需求不增加任何交租频率控件。
系统读取合同原月租和原付款方式，展示所有更高且已开启的交租频率。
按周期自定义可能包含多个月租和付款方式。租客端取所有规则结算段都适用的频率交集并逐段计算；不向合同创建页回填最终频率，首末零散账单仍按原合同固定执行。
评审提示：这里的控件用于复现截图中已有的合同数据。切换结算方式、原付款方式或已有的免押开关，只是观察租客端如何读取；公寓端页面不新增交租频率，也不保存租客的最终选择。
租客先按现有流程核对合同，再在独立页面选择交租频率、押金处理和账单执行方式；频率结果不改写原合同。
当前为无自定义：整份合同原月租 ¥3,000，按公寓选择的原付款方式执行。
仅展示支付频率高于季付且已开启的灵活付租选项。
ⓘ 以上是公寓发起的原合同信息，内容保持不变。阅读后可在租客端另选交租频率。
ⓘ 个人信息只用于本次租赁合同签署与履约服务。
甲方：兴家公寓 乙方：张先生
一、房屋
浦江东旭公寓 1208，整租一居，建筑面积 42㎡。
二、租期
2026-06-01 至 2027-05-31，共 12 个月。
三、租金与支付
合同月租为 ¥3,000，按季支付，每 3 个月支付一次。
四、押金与杂费
押一 ¥3,000；租客可按现有签约配置申请芝麻免押，12 个月合同免押服务费为押金的 8%。管理费 ¥50/月，水电按表计。
— 已阅读至合同底部 —
芝麻分达到准入标准后可获得免押额度，具体额度以芝麻信用实际返回结果为准。
即将跳转到支付宝验证芝麻信用，请使用当前实名认证账号完成授权。
无法使用芝麻免押。返回后将改为现金押金，已选交租频率和支付方式不会改变。
请仔细阅读 《芝麻信用商业服务协议》、《资金授权服务协议》 与 《生物识别服务通用规则》。
ⓘ 开通后，每笔租金账单到期自动扣款；扣款日前仍可主动支付。
原合同未修改，后续租金按独立付租方案生成账单。
当前演示一期：租客可选择单独代扣、现有免押或常规手动支付；单独代扣不进入芝麻流程。
一期先验证单独代扣；现有免押保持原流程，不与新代扣合并。
下一次模拟跳转将展示验证成功；这里只控制第三方返回结果。
下一次开通将成功；租金账单生成后显示“代扣”。
原型中的价格、日期、芝麻资格和授权结果均为演示数据，不会发起真实认证或扣款；公寓结算、平台垫资、逾期追缴与风控策略不在本次交互范围内。
“产品入口”可以组合展示，但押金、芝麻授权和租金代扣仍分别保存状态，避免出现半成功方案。
| 阶段 / 产品 | 新签约会话展示 | 生效条件 | 失败或退出 |
|---|---|---|---|
| 现状 · 历史免押 | 已进入流程或已确认的记录继续按原页面处理 | 芝麻授权通过，首期款与服务费在线支付 | 按现有规则回退现金押金；不补开代扣 |
| 一期 · 单独代扣 | 现金押金 + 租金自动代扣 | 现金押金账单已生成，代扣协议为 ACTIVE | 代扣失败可重试；放弃后改为现金押金 + 手动支付 |
| 一期 · 现有免押 | 保留原免押入口，但明确“不含租金代扣” | 芝麻授权通过；租金仍按手动支付执行 | 不申请或未通过则回到现金押金 + 手动支付 |
| 二期 · 单独代扣 | 继续保留，与一期规则相同 | 代扣协议为 ACTIVE | 不受免押组合上线影响 |
| 二期 · 免押+代扣 | 免押权益与租金代扣作为一个产品入口展示 | 芝麻 APPROVED 且代扣协议 ACTIVE，两者缺一不可 | 芝麻未通过/放弃额度则回退单独代扣；代扣失败则重试或放弃组合 |
| 二期 · 常规支付 | 现金押金 + 手动支付，始终作为兜底 | 无需芝麻和代扣授权 | 不显示代扣标签，不收免押服务费 |
阶段字段用于路由和审计，不能仅根据当前开关反推历史方案。
release_stage：PHASE_1_DEBIT_ONLY / PHASE_2_SESAME_DEBIT
product_code：STANDARD_MANUAL / STANDALONE_DEBIT / LEGACY_SESAME / SESAME_DEBIT
deposit_mode：CASH / SESAME_CREDIT；同时保存押金应付与免押服务费
rent_execution_mode：MANUAL / AUTO_DEBIT；不能从 deposit_mode 推断
sesame_auth_reference：授权 ID、状态、额度、是否使用额度及失败原因
debit_agreement_reference：协议 ID、ACTIVE / FAILED / REVOKED 状态与开通时间
activation_status：DRAFT / PARTIAL / ACTIVE / FALLBACK；组合产品仅双授权成功为 ACTIVE
fallback_from_product：记录从组合产品回退到单独代扣或常规支付的来源
暂不在原型中模拟真实灰度名单、代扣签约渠道差异、授权撤销后的追缴策略及芝麻成功但代扣失败时的三方补偿接口；本页只明确产品状态不能半成功落账。
参考现有 PC、APP 和租客端账单结构，在每笔已开通自动代扣的租金账单上增加“代扣”标签。
标签规则：租金账单关联的支付执行方式为“自动代扣”时展示“代扣”；切换为手动支付、取消代扣或代扣协议失效后不展示。现金押金是签约时独立账单，即使未来租金选择自动代扣也不展示该标签；芝麻免押不生成现金押金账单，免押服务费并入首期在线支付。
不直接覆盖旧配置，也不把“拆成 N 期”强行改名为月付 / 半月付 / 周付；合同按创建时的计价模型版本和完整快照执行。
保存拆分期数、服务费比例、旧抽佣规则和最终账单排期。旧抽佣继续按历史口径执行：服务费 × 15%，不足拆分账单金额 1% 时按 1%；服务费为 0 时不抽佣。租客端显示“历史方案 · 共 N 笔”和实际应付日，不强行改名；已签合同不重算、不追溯。
新建独立付租方案并关联合同，保存合同数据快照、租客最终频率、上浮比例和账单排期。合同正文、合同模板和电子签署记录均不改写。
继续按历史拆分方案和账单快照执行，不迁移、不追溯。
可直接在租客端读取 V2 配置，无需公寓重发或修改合同。
进入确认页时冻结报价快照，防止配置变化导致同一流程前后价格不一致。
锁定独立付租方案；后续配置变化不回写合同，也不追溯方案。
| V1 历史配置示例 | 可给出的 V2 建议 | 迁移动作 | 原因 / 校验 |
|---|---|---|---|
| 季付 · 拆 3 期 | 建议按月支付 | 运营确认上浮比例后发布 | 3 个月 ÷ 3 = 1 个月 |
| 季付 · 拆 6 期 | 建议每半月支付 | 运营确认账单日和尾差规则 | 3 个月内约每月 2 笔 |
| 季付 · 拆 12 期 | 可建议每周支付 | 必须预览实际日期后确认 | “12 等份”与自然周不是完全等价 |
| 两月付 · 拆 2 / 4 期 | 分别建议按月 / 每半月 | 可批量带出，仍需确认比例 | 周期长度可以稳定换算 |
| 两月付 · 拆 3 / 5 / 6 / 12 期 | 无标准频率映射 | 保留 V1，或人工新建 V2 配置 | 会得到约 20 / 12 / 10 / 5 天等非标准间隔 |
结算方式仍是现有合同数据；V2 只做只读引用和独立方案快照。
| 合同场景 | V1 历史方案 | V2 独立付租方案 | 灵活付租处理 |
|---|---|---|---|
| 无自定义 | 原账单计划保持不变 | 只读引用一个规则结算段 | 按该段原月租和原付款方式判断 |
| 租金按周期自定义 | 历史分段及每段账单全部冻结 | 复制每段日期、月租、原付款方式到方案快照 | 只展示所有规则段都适用的全合同频率，并逐段计价 |
| 零散期独立结算 | 历史首末零散账单继续按原金额执行 | 在方案中只读引用零散账单并快照中间规则租期 | 频率和上浮只作用于中间规则租期；零散账单不加价 |
| 已使用芝麻免押 | 保留原免押结果与授权标识，不因 V1/V2 迁移重认证 | 引用现有免押配置和认证结果，不复制成合同新字段 | 频率切换不重算押金；授权失效时只回退现金押金 |
| 续签 / 合同变更 | 旧合同与旧方案都不改写 | 租客进入新签约会话后重新选择 V2 方案 | 芝麻授权范围不覆盖新合同时按现有规则重新认证 |
合同保持原样；账单服务按方案版本读取，避免配置修改后出现历史重算。
payment_plan_id + contract_id：独立方案主键与只读合同关联
pricing_model_version：PERIOD_SPLIT_V1 / PAYMENT_FREQUENCY_V2
contract_source_snapshot：结算方式、规则结算段、零散账单及合同版本号
tenant_choice_snapshot：V1 拆分期数或 V2 最终交租频率
pricing_snapshot：服务费/上浮比例、原总租金、最终总租金、增量基数
commission_rule_version + commission_result：签约时抽佣规则与结果
bill_schedule_snapshot[]：每笔账期、应付日、金额、尾差、支付执行方式
deposit_reference：引用押金选择、芝麻返回额度、是否使用额度、免押服务费和现金应付结果
sesame_auth_reference：引用现有免押开关、申请/跳转/授权/回流节点、授权标识、有效期与失败原因
该顺序用于旧期数模型兼容，与上方“单独代扣 → 免押+代扣”产品拆期并行管理。
对账口径：V1 继续按历史服务费与抽佣快照结算；V2 的平台增量基数只计算规则结算段的租金上浮，零散期固定账单、现金押金、芝麻免押额度及免押服务费全部排除。任何重签、退租、续签或合同变更都新建付租方案版本，不改写原合同或旧方案。
统一现有公寓合同、平台配置、租客选择、独立方案和账单生成口径。
| 合同 / 流程状态 | 合同预览 | 租客端处理 | 账单与平台增量 |
|---|---|---|---|
| 公寓发起季付 / 两月付 | 合同正文只展示原方式；底部另行预览灵活价格 | 可保留原方式，也可选按月、半月或周付 | 独立方案按原月租上浮后生成，不回写合同 |
| 公寓发起月付 | 月付作为原合同方式展示 | 不重复展示按月，仅新增半月和周付 | 只有更高频率产生平台增量 |
| 租金按周期自定义 | 展示各规则段的月租和原付款方式 | 只展示所有规则段都适用的一个全合同频率 | 逐段上浮、逐段排期后汇总平台增量 |
| 零散期独立结算 | 单独列明首末零散账单金额 | 提示零散账单固定；频率只作用于中间规则租期 | 零散账单可代扣或手付，但不加价、不计平台增量 |
| 一期 · 选择单独代扣 | 合同仍展示标准押金和原付款方式 | 不进入芝麻流程，确认现金押金与租金代扣 | 现金押金无代扣标签；租金账单在协议成功后显示“代扣” |
| 一期 · 选择现有免押 | 展示“可申请芝麻免押”，本页仅作说明 | 进入现有免押流程，后续租金保持手动支付 | 首期款与服务费在线支付；后续租金不显示“代扣” |
| 二期 · 选择免押+代扣 | 不修改合同正文 | 依次完成芝麻免押和租金代扣，两份授权分别留痕 | 双授权成功才生成组合方案，租金账单显示“代扣” |
| 租客点击“不申请” | 不修改合同租金与押金条款 | 一期回退常规手动支付；二期组合回退单独代扣 | 生成现金押金账单，不收免押服务费 |
| 芝麻验证通过 | 不修改合同正文 | 返回可用额度并进入“确认信息”，展示押金、首期款、服务费、减免和总计 | 使用额度时免押服务费按押金比例计算，并入首期在线支付 |
| 验证通过后放弃额度 | 不修改合同正文 | 一期回退常规手动支付；二期组合回退单独代扣 | 生成现金押金账单，免押服务费归零 |
| 芝麻验证未通过 / 授权取消 | 不修改合同租金条款 | 按产品版本执行相同回退，保留已选交租频率 | 新增或恢复现金押金账单，不重算租金 |
| 合同不允许免押 | 只展示标准押金金额 | 跳过免押申请与支付宝验证，直接确认现金押金 | 生成一次性现金押金账单，不计平台增量 |
| 历史芝麻免押 + 手动支付 | 历史合同与方案不变 | 仅一期兼容入口和历史确认记录继续使用 | 首期款与服务费在线支付，后续租金不显示“代扣” |
| 现金押金 + 自动代扣 | 分别展示标准押金与代扣说明 | 作为一期、二期均保留的“单独代扣” | 押金账单无“代扣”，未来租金账单显示“代扣” |
| 组合产品代扣开通失败 | 合同与已通过的芝麻结果不改写 | 产品保持 PARTIAL，不生成已生效方案；允许重试或放弃组合 | 未成功前租金账单不显示“代扣” |
| 某灵活频率已关闭 | 不展示该频率价格 | 不展示、不可选择 | 不影响此前已签合同 |
| PC / APP 调整配置 | 任一端保存后，尚未确认方案的租客展示新价格 | 双端同源，系统自动判断适用性 | 不要求重发合同；已确认方案不追溯 |
| 选择含代扣的产品 | 合同预览仅作产品说明 | 选择交租频率后选择单独代扣或免押+代扣 | 协议 ACTIVE 后三端租金账单显示“代扣”标签 |
| 选择常规支付 | 合同预览仅作说明 | 现金押金 + 手动支付 | 不显示“代扣”标签，到期前由租客主动支付 |
公寓端不新增字段；租客端读取原付款、结算和已有免押开关，单独确认最终频率与账单执行。
页面使用“支付频率”，避免“拆分、分期、期数、手续费”等表达，并展示完整价格。
一期单独代扣、二期免押+代扣分别存产品代码；只有代扣协议 ACTIVE 的租金账单显示“代扣”。